+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если квартиросъемщики испортили имущество

Если квартиросъемщики испортили имущество

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками? Вместе с юристами по недвижимости разбираем семь непростых ситуаций, из которых можно найти выход. Чтобы защитить права арендодателя, перед совершением сделки необходимо заключать договор найма жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Генеральный директор Правокард. В рамках проведённой проверки участковый опросит квартирантов, опишет повреждения, причинённые ремонту квартиры, приложит к материалам проверки договор аренды, акты приёма и сдачи, фотографии ущерба в квартире.

Если жильцы нарушают правила аренды, помогут эти рекомендации

Аренда жилья — по своей сути дело достаточно рискованное: недобросовестным может оказаться и самый милый квартиросъемщик, обещающий порядок в доме и оплату вовремя. Нечестные арендаторы могут испортить вашу мебель и технику, сменить замки, сдать квартиру в субаренду или даже нагло отказывать в арендной плате, не съезжая при этом из вашей жилплощади.

Что делать в каждом из этих случаев и как заранее обезопасить себя от подобных проблем — разберемся прямо сейчас. Сломали кровать, разбили телевизор — словом, привели в негодность все, что изначально принадлежало вам.

В этот акт лучше вписать не только технику и мебель, но и даже состояние потолков, пола, стен и окон: жильцы нередко портят обои особенно, если заселяются с животными или детьми , окно могут разбить, полы - поцарапать. Если есть акт, арендаторы просто обязаны возместить вам ущерб в полном размере по условиям договора. Не хотят подчиняться условиям договора — смело идите в суд имейте в виду, что у вас обязательно должны быть на руках документы о владении квартирой.

Если же акта приема-передачи не было, то в суде тоже можно доказать виновность жильцов — если у вас есть фото "до" и "после" проживания арендаторов, и на фото четко видно, какой ущерб какому имуществу нанесен.

Желательно, чтобы у вас была парочка свидетелей, которые видели квартиру до заселения жильцов и могут хотя бы устно подтвердить ваши слова. Неплохо, если сохранилась и ваша переписка с арендатором перед сдачей квартиры. Конечно, если квартиранты сделали только лучше и поменяли старые обои на новые — судить их не за что, тем более, если изменения в квартире стали для вас действительно приятным сюрпризом.

Но по правилам договора если он заключен , арендаторы не имеют права делать ремонт или перепланировку в квартире без вашего согласия. То же касается ванны и душевых кабин — это уже замена инженерных сетей, которая без вашего согласия также подлежит административному наказанию. Некоторые хитрецы даже продают подороже "хозяйскую" мебель, покупают самую дешевую взамен и зарабатывают таким образом на вашем имуществе.

Чтобы такого не случилось, обязательно пропишите такой пункт в договоре и несколько раз проговорите это правило с новыми жильцами. Если все-таки проблема уже появилась, вы имеете полное право потребовать у жильцов вернуть все, как было.

Не хотят возвращать — опять же, идите в суд. В суде вам нужно будет как и в предыдущем пункте доказать, что до заселения аредандаторов квартира выглядела иначе. Имейте в виду, что по условиям стандартного договора аренды хозяин, как правило, не может заходить в квартиру, когда арендаторов нет дома.

Поскольку квартиранты платят вам за временное проживание в квартире и оставляют в ней свои вещи, то приходить в квартиру, сдаваемую по найму, вы можете только по предварительной договоренности с арендатором и только в его присутствии. Но проверять состояние жилья и приходить за арендной платой вы тоже можете — если проверки происходят в разумных пределах и не каждые три дня. Но если жильцы не хотят вас впускать в течение нескольких месяцев — при этом переговоры не помогают, а соседи жалуются на шум?

Попробуйте снова попасть в квартиру в присутствии участкового — скорее всего, придется письменно объяснить, почему вы решили срочно попасть в квартиру. Если такого пункта не было и в вашем договоре, то вы можете сделать только одно: досрочно расторгнуть договор и выселить жильцов в принципе — или по взаимному согласию, или через суд.

Только тогда суд возьмется за рассмотрение дела и обяжет жильцов возместить вам моральный ущерб. И особенно грустно будет тем хозяевам, которые не заключали договор с жильцами: выселить наглецов через суд еще можно, а вот вернуть деньги не получится. Но имейте в виду, что есть два типа договора — краткосрочный и долгосрочный.

Еще можно попробовать договориться с управляющей компанией и отключить в квартире свет и воду. Не самый приятный способ, но жильцы вряд ли смогут теперь здесь жить. А если же жильцы не заплатили и съехали — обращайтесь в суд опять же, только с договором. Там помогут найти беглецов и взыскать с них долг. При этом, если жильцы решили не уходить с пустыми руками и из квартиры что-то пропало — не забудьте написать заявление в полицию.

А чтобы обезопасить себя в дальнейшем — берите с новых арендаторов залог, который они вернут только перед выездом из квартиры и после оплаты последних коммунальных счетов: терять деньги никому не хочется, жильцы — не исключение.

Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках. Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру. Каждый день с до мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.

Сайт носит исключительно информационный характер — подробнее и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политика в отношении обработки персональных данных клиентов. В течение 10 минут после оставления заявки мы подробно обсудим параметры Вашей будущей квартиры и подготовим лучшие варианты. Мы бесплатно сэкономим Ваши силы и нервы, подобрав все доступные варианты квартир, поможем оформить ипотеку и подготовим все документы.

Ищете квартиру в г. Да Нет. Тюмень Санкт-Петербург. Заказать звонок. Избранное 0. Арендаторы испортили ваше имущество Сломали кровать, разбили телевизор — словом, привели в негодность все, что изначально принадлежало вам.

Сделали ремонт, а вы не знали Конечно, если квартиранты сделали только лучше и поменяли старые обои на новые — судить их не за что, тем более, если изменения в квартире стали для вас действительно приятным сюрпризом. Не хотят пускать вас в квартиру Имейте в виду, что по условиям стандартного договора аренды хозяин, как правило, не может заходить в квартиру, когда арендаторов нет дома.

Рубрики: Статьи. Другие статьи. Какой этаж при покупке квартиры лучше выбрать. Статьи 2 февраля. Надо ли делать ремонт квартиры перед продажей. Статьи 28 января. Так ли страшна ипотека: основные опасения покупателей. Статьи 20 января.

Все публикации - Новости - Статьи - Аналитика рынка первичной недвижимости - 23 Аналитика рынка вторичной недвижимости - 20 Блог - 12 Клиентские истории - 3 Аналитика рынка загородной недвижимости - 2. Вконтакте Facebook Instagram Youtube. Позвоните нам и узнайте больше:. Обратный звонок. Исетский р-н.

Тюменский мкр. Заречный 1. Всеволожский р-н. Центр: КПД. Тюменский р-н. Южный 2. Тугулымский р-н. Центр: Студгородок. Все районы. Николая Зелинского. Николая Семенова. Бакинских Комиссаров. Ткацкий проезд. Адрес: Российская Федерация, , г. Тюмень, ул. Челюскинцев, д. Услуги Ипотека Дистанционная покупка Экскурсии по новостройкам Обмен квартир на новостройки. О компании Контакты Наша команда Правила агентирования. Заказ обратного звонка. Ваше имя. Отправить список объектов. Задать вопрос специалисту.

Ваш вопрос. Записаться на просмотр. Меня интересует. Получить консультацию. Заявка на расчёт ипотеки. Записаться на экскурсию. Меня интересует:. Ошибка в объявлении. Получите подборку квартир в новостройках в Тюмени бесплатно прямо сейчас! Это быстро В течение 10 минут после оставления заявки мы подробно обсудим параметры Вашей будущей квартиры и подготовим лучшие варианты Это безопасно Мы работаем на рынке недвижимости Тюмени 4 года и всегда выполняем свою работу качественно Это выгодно Мы бесплатно сэкономим Ваши силы и нервы, подобрав все доступные варианты квартир, поможем оформить ипотеку и подготовим все документы.

Это комфортно Мы работаем только с проверенными застройщиками, заботящимися о будущих жильцах новостроек. Получить консультацию по рассрочке. Получить консультацию по скидке. Сообщить об ошибке.

Арендаторы разбили дорогой телевизор, а обвиняют в этом мою кошку

Если квартиранты не заплатили денег за кв,и испортили имущество в кв,какая за это статья им светит? Это гражданские правоотношения, да и только в том случае, если есть договор аренды, в котором есть стоимость аренды, сроки и условия оплаты, а также указание на ответственность за помещение и имущество. При наличии договора вам надо обратиться в суд. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Что делать, если арендаторы нанесли ущерб?

Определено, сколько будут платить большие чиновники за аренду госжилья список, кому полагается госжилье. В Минске вырос налог на сдачу квартир в аренду. За год в Минске построят только 8 арендных домов.

Добрый день! Вот такой вопрос квартиранты испортили имущество, а именно разбили окно, порвали обои, сломали дверь в зал, но у нас нет договора аренды квартиры, можно ли с них взять за приченый ущерб квартиры деньги? И еще такой вопрос, квартиранты не были на квартиры около 4 дней, я заселил другого квартиранта, а чтобы их имущество не потерялось я забрал себе, могут ли они потребовать его возвратить себе, если они отказываются платить за причиненый ущерб в квартире. Оцените причиненный ущерб и пишите иск. Потребовать они могут все что угодно им. Я считаю, что Вам следует вернуть их имущество, во избежание встречного иска. Таким же образом как и вы будете доказывать, что они там жили и нанесли ущерб.

Сдача имущества в аренду - распространенный способ заработка в нашей стране. Однако не каждому арендодателю попадается хороший арендатор.

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении. Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника.

Что делать, если жильцы нарушают правила аренды или вообще не хотят съезжать

Аренда жилья — по своей сути дело достаточно рискованное: недобросовестным может оказаться и самый милый квартиросъемщик, обещающий порядок в доме и оплату вовремя. Нечестные арендаторы могут испортить вашу мебель и технику, сменить замки, сдать квартиру в субаренду или даже нагло отказывать в арендной плате, не съезжая при этом из вашей жилплощади. Что делать в каждом из этих случаев и как заранее обезопасить себя от подобных проблем — разберемся прямо сейчас.

.

Пустил на свою голову. 6 вопросов о сложностях с арендой квартир

.

Что делать, если квартиранты испортили ремонт и залог не покрывает это?

.

Ответ юриста на запрос: "Квартиранты испортили имущество на квартире", себе, если они отказываются платить за причиненый ущерб в квартире.

Квартиранты испортили имущество и съехали: владельцу придется идти в суд

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислав

    Спасибо за информацию! Дай Бог нам всем мира.

  2. kaceplobe

    Добрый день Тарас.по каким причинам могут не выпускать из Украины?спасибо.

  3. analbur

    Я таки радуюсь за заробитчан

  4. Саломея

    Ці закони ще не мають юридичної сили і їх можуть ще доопрацьовувати!

  5. Аполлинарий

    Закон ещё сырой,поэтому трахайтесь не бойтесь!