+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Исковое заявление произвести регистрацию перехода права собственности

Исковое заявление произвести регистрацию перехода права собственности

На основании гражданского законодательства договоры предусматривают собой понятие сделки, так как именно с помощью их устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, которые могут возникать с момента подписания договора. Есть виды договоров, которые обязательно подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация договоров означает, что именно с момента регистрации у сторон возникают обязанности по исполнению условий договора. ВНИМАНИЕ : наш адвокат по гражданским делам поможет, если сторона договора уклоняется от его государственной регистрации, имеется отказ от исполнения договора в одностороннем порядке: профессионально, на выгодных условиях и в срок. В процессе регистрации сделки, одна из сторон договора может уклоняться от её регистрации, например сторона не предоставляет договор в регистрирующий орган, не идет сама и не направляет своего представителя с оформленной доверенностью. Уклонение от государственной регистрации одной из сторон, влечёт негативные последствия для второй, которая не может в одиночку произвести регистрационные действия, как следствие собственность оказывается неоформленной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Образцы Исковых Заявлений

В обоснование иска сослался на то, что 25 февраля года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи он приобрел у Хана Е. Все условия договора исполнены: денежные расчеты произведены, квартира передана в фактическое владение и пользование в надлежащем состоянии по передаточному акту. Сделка подлежала государственной регистрации в учреждении юстиции.

Договор, согласно п. Поэтому ответчик не обращался с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности, его прекращения и перехода права собственности к Веремчуку А. За государственной регистрацией обратился только истец, так как вторая сторона сделки Хан Е. В настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, отказывает в регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру, по причине того, что не произведена государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним на данный объект, и раздел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и дело правоустанавливающих документов, открытые на вышеуказанную квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы отсутствуют.

Истец Веремчук А. Дополнительно суду пояснил, что при продаже квартиры Хан Е. В настоящее время он не может обеспечить явку продавцов в регистрирующий орган, поскольку Хан Е. Сделка совершена в письменной форме, условия по сделке сторонами выполнены. Он владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет затраты по ее содержанию. Никто прав на спорный объект — квартиру, не заявлял и не заявляет.

Просит признать переход права собственности на квартиру за ним. Ответчик Хан Е. В адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя. В отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения требований истца, в случае установления факта принадлежности продавцу по договору купли-продажи от Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом. Выслушав истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу части 3 статьи ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно части 1 статьи ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Она осуществляется путем внесения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, основанием для регистрации перехода права собственности может быть только решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору пункт 3 статьи , пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац третий пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации. В судебном заседании установлено, что 25 февраля года на основании договора купли-продажи заключенного между Хан Е.

Принадлежность спорного объекта недвижимости Хан Е. Давая оценку представленному истцом договору купли-продажи квартиры от 25 февраля года, суд считает, что указанная сделка полностью соответствует требованиям действующего законодательства: в ней оговорены все существенные условия договора: предмет, цена, порядок и сроки исполнения обязательств.

Условия договора сторонами фактически исполнены. Из пункта 3 Договора купли продажи следует, что обусловленная договором стоимость квартиры в размере рублей уплачена покупателем продавцу при подписании настоящего договора у нотариуса, что подтверждается подписью сторон в договоре л.

Согласно пункту 4 Договора купли-продажи, до подписания договора продаваемая квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит. В отчуждаемой квартире никто не прописан. Правомерность заключения договора купли-продажи от 25 февраля года, сторонами либо третьими лицами не оспаривалась доказательств обратного суду не представлено.

Продавец передал, а покупатель принял в собственность вышеуказанную в договоре квартиру, что подтверждается пояснениями истца данными в судебном заседании, что после оформления договора купли-продажи квартиры у нотариуса, продавец передал ключи от жилого помещения и пакет необходимых документов на квартиру.

С момента заключения договора истец владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением на правах собственника доказательств, опровергающих пояснения истца, суду не представлено. Таким образом, факт исполнения сторонами условий по договору купли-продажи квартиры и принятия покупателем недвижимого имущества, подтверждается вселением в жилое помещение Веремчука А.

С учетом изложенного, довод истца по иску о том, что стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи: стоимость квартиры уплачена покупателем продавцу, а продавец передал недвижимость в фактическое владение покупателя, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Согласно пункту 1 Договора купли продажи продавец продал, а покупатель купил квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,2 кв. Указанные технические характеристики отчуждаемой квартиры не соответствуют характеристикам содержащимся в техническом паспорте жилого помещения, из-за перерасчета площадей после совершения сделки - общая площадь не совпадает на 0,7 кв.

В соответствии со ст. Судом установлено, что вышеуказанный договор купли-продажи, на основании которого спорная квартира перешла в собственность Веремчука А.

Как установлено в судебном заседании продавец Хан Д. Таким образом, в силу вышеуказанных обстоятельств, Веремчук А. Указанные обстоятельства не дают возможности Веремчуку А. Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а так же свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорную квартиру, суду не представлено. В соответствии с ч. Поскольку в связи со смертью одного из продавцов и уклонения второго продавца от указанных действий, договор купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности к покупателю не могут быть зарегистрированы в установленном законом порядке, истец имеет право требовать регистрации перехода жилого помещения в свою собственность в судебном порядке.

В данном случае в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК по аналогии применяются требования пункта 3 статьи ГК. При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое полное подтверждение факт принадлежности спорного объекта прежним собственникам, факт его принятия в собственности истца по договору купли-продажи от 25 февраля года, а также отсутствие в отношении данного объекта правопритязания со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования Веремчука А.

Геологическому в селе Мильково, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуюсь ст. Признать переход права собственности по договору купли-продажи от 25 февраля года на объект недвижимого имущества — квартиру расположенную в селе Мильково Мильковского района Камчатского края, за Веремчуком Анатолием Фёдоровичем.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья А. Ярославль, Б. Коммерческая Недвижимость. Новости , Банки , Ипотека. Было получено абсолютно бесплатно более тысяч устных и онлайн консультаций.

Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи? Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости?

Недвижимости , отдел Юридический Агентства недвижимости , Продажа земельных участков , Продажа квартир , Оформление недвижимости , Аренда квартир, комнат. Недвижимость Ярославля. Ярославль ул. Октябрьская, Всё знать невозможно, Важно знать где найти! Решение по иску о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по суду, в связи со смертью одного из продавцов и уклонением второго.

ЗАО Агрофирма Пахма Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием Суд: о признании за истцом права общей долевой собственности в размере Cуд расторжение договора купли продажи с использованием средств материнского капитала: решение суда о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала О наследстве с обременением Исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости например жилого дома с земельным участком Участок в санитарно-защитной зоне железной дороги: Заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления — отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома Гражданское дело по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества в виде произведенных улучшений и капитального ремонта жилого помещения Шаблоны и Примеры: Иск о защите чести и достоинства гражданина и компенсации морального вреда Суд: о расторжении договора купли-продажи.

Исковое заявление и примеры Суд: был заключен предварительный договор купли-продажи. Иск о понуждении заключить договор купли-продажи СУД - Росфинмониторинг: Признать незаконным и отменить постановление Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу о назначении административного наказания. Верховный Суд РФ разъяснил роль расписки в личных долгах граждан Перепланировка.

Хотели как лучше, получилось как всегда… Судебная практика Понуждения в СНТ Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике Федерального арбитражного суда Решения о досрочном расторжении договора аренды Суд: Проблема наличия преимущественного права арендатора на заключение договора аренды земельного участка на новый срок о признании доли в праве общедолевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на данную долю, возложении обязанности по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю Суд.

Примеры решений,когда один из родителей не дает согласие на покупку квартиры ребенку. Решение о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на объект Реконструкция многоквартирного дома. Что требуется для проведения реконструкции многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Судебная практика.

Существенный строительный недостаток. Ниши в стенах. Пример Справка по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Практика и споры , связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Основной разрешенный вид использования — для сельскохозяйственного использования Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу перерегистрацию или переоформление в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения Как через суд узаконить уже пристроенный балкон пристройку?

Изъятие предоставленного в бессрочное пользование земельного участка Суд. Мтеринский капитал : Неисполнение нотариального обзательства по оформлению в общую долевую собственность Суд. Нотариальное обязательство: Нарушение прав несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала Суд, займ: Взыскание долга по договору займа Госдума уточнила правила отказа от наследства: Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников Измение статуса Многоквартирнй дом - жилой дом ОБЗОР Судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле Суд:Строить нельзя - Земельный участок на праве аренды, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для строительства индивидуального жилого дома.

Отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что согласно ГПЗУ для размещения индивидуального жилого дома, данный участок находится в зоне вероятного подтопления Судебная практика - Панельный дом: о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения Судебная практика: Аванс, Задаток, предоплата О признании недействительным договора: лишение способности понимать значение своих действий и руководить ими, а способность к самостоятельному и осознанному волеизъявлению была нарушена.

Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет? Президиумом ВС РФ Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом Ярославский районный суд Ярославской области — исковое заявление Яблокова А. Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации Суд о признании права собственности в порядке приватизации Обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья Недвижимость.

Размещение сооружения связи и контейнера с аппаратной для размещения оборудования базовой станции. Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования Решение по иску о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру.

ВС призывает не путать иск о признании права с иском о госрегистрации перехода права собственности

В декабре г. В тот же день был подписан акт приема-передачи, имущество перешло во владение покупателя. Однако в ноябре г. Покупатель был вынужден обратиться в АС г.

An error occurred.

В обоснование иска сослался на то, что 25 февраля года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи он приобрел у Хана Е. Все условия договора исполнены: денежные расчеты произведены, квартира передана в фактическое владение и пользование в надлежащем состоянии по передаточному акту. Сделка подлежала государственной регистрации в учреждении юстиции.

Деньги, имущество. Исковое заявление о взыскании долга по договору займа. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения негаторный иск. Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения. Исковое заявление о выплате суммы вознаграждения по авторскому договору. Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения по договору об уступке патента.

Омск, ул.

Образцы документов. Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений. Образцы заявлений, обращений, исков, резюме. Образцы деклараций, форм отчетности.

.

.

.

.

; зарегистрировать переход права собственности на указанное Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит Произвести государственную регистрацию перехода права.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вениамин

    Муровью хер приделать.

  2. Эмилия

    Круто, а что делать с теми деньгами которые я 25 лет государству выплачивал ежемесячно на пенсию :)

  3. Харитина

    Подскажите а у вас есть представительство или партнеры в Питере? Или вы только по Москве работаете?