+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

Сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Управлению Государственного жилищного надзора о признании недействительным предписания с требованием выполнить перерасчет по услуге электроэнергия ОДН в пределах нормативных начислений в установленном объеме, в связи с отсутствием решения собственников помещений многоквартирного жилого дома о распределении сверхнормативного потребления электроэнергия ОДН пропорционально площади жилых и нежилых помещений. Отказывая в удовлетворении требований общества, суды первой и апелляционной инстранций пришли к выводу о том, что отнесение на жильцов домов сверхнормативного потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды и предъявление им платы в размере превышения объема коммунальной услуги в спорные месяцы, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, не было основано на положениях действующего законодательства, так как в протоколе общего собрания отсутствует условие о сверхнормативном распределении энергопотребления на ОДН. Подавая кассационную жалобу УО указала,что суды неправомерно посчитали, что судом искажено волеизъявление собственников помещений, выраженное в соответствующем протоколе общего собрания, поскольку формулировка принятого решения позволяет сделать однозначный вывод о том, что фактическое потребление электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета включает в себя возможное сверхнормативное потребление. Также указывает, что никаких исключений в данном случае в том числе в части сверхнормативного потребления в решении общего собрания не содержится. Из материалов дела усматривается, что спор возник не в результате отсутствия решения общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного жилого дома как такового, а в связи с различным толкованием действующего протокола общего собрания собственников помещений этого дома органом жилищного контроля и управляющей компанией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Около 10 районных УК Тульской области столкнулись с высокими счетами по сверхнормативам, которые забирают все их деньги. Дело в том, что на УК ложатся выплаты сверхномативов за электричество в МКД, а собственники квартир отказываются эти выплаты финансировать.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от Постановлением апелляционного суда от В кассационной жалобе на постановление апелляционного суда общество указывает, что компания неправомерно освобождена судом от оплаты электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды многоквартирных домов, находящихся в ее управлении, в объеме, превышающем норматив потребления.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, объяснениях представителей истца, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации считает жалобу подлежащей удовлетворению. Как установлено судами и усматривается из материалов дела, общество гарантирующий поставщик в период с Из представления прокуратуры Павловского района Ульяновской области от Во исполнение представления прокуратуры Павловского района Ульяновской области от Судом апелляционной инстанции установлено, что компания является управляющей организацией с Удовлетворяя заявленные гарантирующим поставщиком требования, суд первой инстанции руководствовался положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Суд указал, что отсутствие договора ресурсоснабжения не освобождает компанию от этой обязанности.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Из материалов дела не следует и судами не установлено, что собственниками помещений в спорных многоквартирных домах принято решение о распределении сверхнормативного объема потребления электрической энергии между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме.

Доводу управляющей организации об отсутствии договора ресурсоснабжения судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг за исключением предусмотренных законодательством случаев , статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; предоставляет право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях и на общедомовые нужды части 2.

Таким образом, указанная судом апелляционной инстанции причина для отказа гарантирующему поставщику во взыскании с управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг стоимости сверхнормативного объема электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды в спорные жилые дома, не основана на законе. Ссылка суда апелляционной инстанции на определения Верховного Суда Российской Федерации от Верховный Суд признал верным решение первой инстанции, которая удовлетворила иск.

В доме с коллективным счетчиком плата на ОДН не может быть больше, чем плата на ОДН по нормативу при отсутствии такого счетчика. Управляющая компания обязана оплатить сверхнормативное потребление коммунальной услуги на ОДН, если жильцы не решили иначе.

Фактически законодатель возложил на нее последствия неэффективного управления домом. Поэтому ограничение платы, вносимой гражданами за ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, не распространяется на управляющие организации. Из материалов дела не следует, что жильцы решили распределять сверхнормативное потребление электроэнергии между всеми помещениями пропорционально площади. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от N ЭС Суд отменил апелляционное определение, оставив в силе решение первой инстанции о взыскании задолженности за электрическую энергию с управляющей компании, поскольку собственниками помещений не принималось решение о распределении сверхнормативного объема потребления электрической энергии между всеми помещениями.

N ЭС Суд отменил апелляционное определение, оставив в силе решение первой инстанции о взыскании задолженности за электрическую энергию с управляющей компании, поскольку собственниками помещений не принималось решение о распределении сверхнормативного объема потребления электрической энергии между всеми помещениями 28 ноября В судебном заседании приняли участие представители: публичного акционерного общества "Ульяновскэнерго" - Вознесенский Е.

В судебном заседании представители общества поддержали доводы кассационной жалобы. Между тем судом апелляционной инстанции не учтено следующее. Решение Арбитражного суда Ульяновской области от Определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Председательствующий Г. Кирейкова Судьи И. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Электроэнергия на общедомовые нужды

Но это не означает, что жители многоквартирных домов смогут полностью избежать платы за сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов, приходящиеся на общедомовые нужды! Что такое ОДН? В соответствии с действующим жилищным кодексом, оплачивать электричество, используемое на ОДН, обязаны все собственники квартир в многоквартирных домах. Если объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, превышает норматив потребления, то согласно действующему законодательству нести расходы за сверхнормативное потребление энергоресурсов обязана управляющая компания за счет собственных средств. Но, к сожалению, потребители забывают, что любая управляющая компания по роду своей деятельности — не производственная, а обслуживающая организация. Она работает только за счет денег, собранных на ремонт и содержание с жителей многоквартирного дома.

Сбытовая компания, ссылаясь на неполную оплату Сетевой компанией поставленной электроэнергии, обратилась в суд с иском о взыскании задолженности и неустойки. Суды двух инстанций удовлетворили требования истца в полном объёме. Изменяя судебные акты, суд округа не нашёл оснований для отнесения сверхнормативного потребления электроэнергии, используемой при обслуживании общего имущества многоквартирных домов ОДН , к потерям Сетевой компании. Закреплённый в пункте 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов далее — Правила порядок фактически сводится к тому, что полностью распределить между собственниками помещений объём потребления коммунальной услуги на ОДН, рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учёта, несмотря на его превышение над нормативной величиной, можно только по решению самих собственников, принятому в соответствующем порядке на общем собрании. Редакция пункта 44 Правил, действовавшая в период с В пункте 44 Правил законодатель не определил лицо, на которое возлагается указанная обязанность, при этом прямо запретил распределять объём коммунальной услуги, предоставленной на ОДН и превышающий объём коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, на потребителей коммунальной услуги, за исключением вышеназванного случая когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведённым в установленном порядке, принято соответствующее решение.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 44 подписчикам.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Многоквартирный дом: Автономное отопление Адресные таблички Акт о протечке Акт опломбировки Благоустройство дворовых территорий Ещё Поставка товаров По расчету общества "Пермэнергосбыт" за периоды: июль, август, сентябрь года, с января по декабрь года, январь, февраль, апрель, май года предпринимателю Кожемякиной Н.

.

.

.

.

В том случае, если ОДН превышает нормативное потребление, то разница в виде сверхнормативного ОДН ложится на управляющую компанию.» ОДН – потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.