+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры после расторжения брака

Продажа квартиры после расторжения брака

Продажа имущества приобретенного в браке после развода Семейный кодекс России однозначно определяет имущество, приобретенное в браке, как совместное ст. Квартира, приобретаемая, хоть и в кредит все равно становится имуществом семьи, то есть совместной собственностью. Закон устанавливает право супругов на определение судьбы своего совместно нажитого имущества в браке самостоятельно. Право это закреплено в п. Можно составить брачный договор но о нем надо подумать, либо до регистрации, либо во время нахождения в браке — ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объект недвижимости покупался в браке в году, оформлен на мужа. Супруги развелись в году.

Продажа квартиры после развода

Объект недвижимости покупался в браке в году, оформлен на мужа. Супруги развелись в году. Сегодня муж хочет продать объект, но вот получить согласие жены бывшей жены не может, так как, с его слов, не знает, где она проживает. В соответствии с пунктами 6 и 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

То есть, если нет брачного договора и имущество не было разделено — оно является совместным. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Это означает, что бывший супруг может обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества в течение трех лет. Таким образом, если бывшая супруга узнает о продаже квартиры, то она может обратиться в суд о признании сделки купли-продажи недействительной, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на часть квартиры.

Суть Определения сводится к следующему: в период брака супруги приобретают земельный участок и оформляют его на мужа. В году супруги разводятся, не разделяя имущество. В году бывший муж дарит земельный участок своему сыну без согласия бывшей супруги. Дело рассматривалось в нескольких судебных инстанциях и было установлено, что бывшая жена от своего права на земельный участок никогда не отказывалась, с вопросом о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорное имущество она не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку могла беспрепятственно пользоваться земельным участком.

Спор по поводу раздела совместно нажитого имущества начался в феврале года, после того как ей стало известно о дарении бывшим мужем спорного земельного участка своему сыну. Именно с этого времени истец сочла свои права на это общее имущество супругов нарушенными, поэтому трехлетний срок исковой давности на момент ее обращения в суд в июне года за защитой своих прав ею не пропущен.

Верховный Суд РФ указал, что описанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение при разбирательстве дела в суде первой инстанции, получили соответствующую правовую оценку суда исходя из положений семейного и гражданского законодательства и п.

Однако на сегодняшний день существует противоположная судебная практика, в соответствии с которой бывшим супругам отказывают в разделе совместно нажитого имущества при определенных обстоятельствах, указанных в Апелляционном определении Санкт-Петербургского Городского суда от Так при рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что бывший супруг в спорную квартиру в году не вселялся, попыток вселиться позднее и проживать в ней не предпринимал, не нес расходов на содержание имущества, обязанность по несению которых возложена нормами гражданского и жилищного законодательства РФ на каждого собственника.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно указал, что, оставив в единоличное пользование бывшей супруге квартиру, которую истец считает общим супружеским имуществом, он при расторжении брака в году знал о нарушении своего права собственности в отношении доли в супружеском имуществе, однако с года ни прав, ни обязанностей собственника в отношении спорной квартиры реализовать не пытался.

С учетом изложенного, суд обоснованно пришел к выводу, что на момент обращения истца в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества октябрь года срок исковой давности был им значительно пропущен, правомерно посчитав, что в данном случае начало течения срока исковой давности по требованию бывшего супруга о разделе супружеского имущества и признании права на долю в праве собственности на спорную квартиру подлежит исчислению с момента расторжения брака, то есть с года.

Аналогичный вывод содержится в Апелляционном определении Санкт-Петербургского Городского суда от Таким образом, бывшая жена может подать иск о признании недействительной сделки по купле-продаже квартиры, но какое решение вынесет суд.

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned. В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой Блоги экспертов. Сегодня мнения людей разделились между арендой недвижимости и покупкой своего жилья в ипотеку.

Главная Новости и статьи Городская недвижимость Назад. Подписаться на новости. После подтверждения через email подписка станет активной!

Комментировать Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите , пожалуйста. Также читают Анжелика Альшаева: Экосистема — это комфорт клиента, а не набор сервисов. Алексей Перлин: Угрозу надо предупреждать, а не исправлять ее последствия. Предупреждать, а не реагировать. Богатая история заповедных лесов В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами.

Сейфинг для взаиморасчётов: проведение сделки. Московский район одинаково хорош для жизни и работы. Есть ли жизнь в Кудрово? Мурино VS Кудрово. Гатчина: перспективы для девелоперов и инвесторов.

ВС разъяснил, как продать общий дом после развода

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

При покупке право собственности на землю было зарегистрировано на мужа. Бывшая жена Петрова посчитала, что ее права при совершении этой сделки были нарушены, поскольку своего согласия на нее она не давала. Женщина обратилась в суд с иском к экс-супругу и покупателю. Она потребовала признать заключенный между ними договор купли-продажи недействительным и прекратить право собственности Жукова на дом и участок. Петрова также попросила суд признать за собой и за экс-супругом права собственности на равные доли в спорной недвижимости. Экспертиза оценила дом и участок в 1,7 млн руб.

Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости. Не все имущество после развода считается общим, требующим при его продаже согласия обоих бывших супругов. Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т. Например, капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция квартиры, жилого дома и т. Для отчуждения продажи совместно нажитой недвижимости требуется согласие обоих супругов , состоящих в браке или находящихся в разводе, вне зависимости от того, на кого она оформлена и какой срок прошел со дня расторжения брака. Недооценка или незнание этого факта могут повлечь значительные затруднения при продаже собственности. Данное мнение возникло в связи с наличием установленного законодательством трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью бывших супругов.

По закону при разводе имущество делят между супругами поровну.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. К написанию этой статьи меня подтолкнули массовые обращения, связанные с семейными спорами: только за последние пару месяцев к моим услугам прибегли три десятка человек.

Как продать совместную недвижимость после развода

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости.

ВС рассказал, когда квартиру при разводе поделят не поровну

.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры после развода? Как продать квартиру приобретенную в браке? Какие ждут.

Делим имущество при разводе. Алгоритм действий для тех, кто не пережил кризис самоизоляции

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.